Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Муниципальная инициатива: для начала сравним стоимость ЖКХ в России, Литве ,Испании и Германии.

Оригинал взят у taxfree в Стоимость ЖКХ в России, Литве ,Испании и Германии.


В рунете ходит очень много баек на тему того, насколько дешевы услуги ЖКХ в России в сравнении с Прибалтикой и Европой. Мол зарплаты в России небольшие, особенно после взлета курса доллара после 2014 года, но и коммуналка также намного меньше чем в Европе. По сети гуляет очень много рассказов дочерей офицеров, как разоряются например эстонцы в Таллине вываливая сотни евро за отопление зимой.
Признаться я и сам так думал недавно. Хотя имел возможность сравнивать уже давно. Но просто не задавался такой целью. Но тут меня что то торкнуло. И я решил собрать все данные воедино, а затем представить их для вашего сведения. Это же интересно, правда?
Итак - я владелец нескольких квартир в Санкт - Петербурге, Вильнюсе, а в Валенсии моя дочь занимается сдачей квартир в аренду. В Германии живут мои близкие родственники ия их тоже запытал насчет коммуналки. Поэтому проблема была лишь в нахождении квартир в этих городах с сопоставимым метражом, и примерно одного года постройки. Для Питера и Вильнюса это правило почти идеально выполнено, для Валенсии метраж тот же - 40 - 50 метров, но там квартира в центре, и год постройки древний. Но в принципе одно и то же В германии - Дортмунд, квартира тоже подходит - двушка 53 метра, старой постройки
Итак - поехали
Collapse )

Гражданская война миллиардеров с населением: эпизод очередной

Оригинал взят у i_delyagin в Гражданская война миллиардеров с населением: эпизод очередной
Какое сейчас ещё время, как не время вспомнить классику?

"- У меня сосед есть, - сказал Троекуров, - мелкопоместный грубиян; я
хочу взять у него имение - как ты про то думаешь?
- Ваше превосходительство, коли есть какие-нибудь документы, или...
- Врешь братец, какие тебе документы. На то указы. В том-то и сила,
чтобы безо всякого права отнять имение. Постой однако ж. Это имение
принадлежало некогда нам, было куплено у какого-то Спицына, и продано потом
отцу Дубровского. Нельзя ли к этому придраться.
- Мудрено, ваше высокопревосходительство, вероятно сия продажа
совершена законным порядком.
- Подумай, братец, поищи хорошенько.
- Если бы, например, ваше превосходительство могли каким ни есть
образом достать от вашего соседа запись или купчую, в силу которой владеет
он своим имением, то конечно...
- Понимаю, да вот беда - у него все бумаги сгорели во время пожара.
- Как, ваше превосходительство, бумаги его сгорели! чего ж вам лучше? -
в таком случае извольте действовать по законам, и без всякого сомнения
получите ваше совершенное удовольствие.
- Ты думаешь? Ну, смотри же. Я полагаюсь на твое усердие, а в
благодарности моей можешь быть уверен.
Шабашкин поклонился почти до земли, вышел вон, с того же дни стал
хлопотать по замышленному делу, и благодаря его проворству, ровно через две
недели, Дубровский получил из города приглашение доставить немедленно
надлежащие объяснения насчет его владения сельцом Кистеневкою.
Андрей Гаврилович, изумленный неожиданным запросом, в тот же день
написал в ответ довольно грубое отношение, в коем объявлял он, что сельцо
Кистеневка досталось ему по смерти покойного его родителя, что он владеет им
по праву наследства, что Троекурову до него дела никакого нет, и что всякое
постороннее притязание на сию его собственность есть ябеда и мошенничество.
Письмо сие произвело весьма приятное впечатление в душе заседателя
Шабашкина. Он увидел, во 1) что Дубровский мало знает толку в делах, во 2)
что человека столь горячего и неосмотрительного не трудно будет поставить в
самое невыгодное положение.
Андрей Гаврилович, рассмотрев хладнокровно запросы заседателя, увидел
необходимость отвечать обстоятельнее. Он написал довольно дельную бумагу, но
впоследствии времени оказавшуюся недостаточной.
Дело стало тянуться. Уверенный в своей правоте Андрей Гаврилович мало о
нем беспокоился, не имел ни охоты, ни возможности сыпать около себя деньги,
и хоть он, бывало, всегда первый трунил над продажной совестью чернильного
племени, но мысль соделаться жертвой ябеды не приходила ему в голову. С
своей стороны Троекуров столь же мало заботился о выигрыше им затеянного
дела - Шабашкин за него хлопотал, действуя от его имени, стращая и подкупая
судей и толкуя вкрив и впрям всевозможные указы. Как бы то ни было, 18...
года, февраля 9 дня, Дубровский получил через городовую полицию приглашение
явиться к ** земскому судьи для выслушания решения оного по делу спорного
имения между им, поручиком Дубровским, и генерал-аншефом Троекуровым, и для
подписки своего удовольствия или неудовольствия. В тот же день Дубровский
отправился в город; на дороге обогнал его Троекуров. Они гордо взглянули
друг на друга, и Дубровский заметил злобную улыбку на лице своего
противника."


В общем, русская классика: было твоё, стало МОЁ.
Пушкин писал про то, как ОТЖАТЬ. Так жили, так и живём. А про то, что будет, разговор дальше…

Collapse )

Я крокодил, я победил, я солнце проглотил - о сути реновации и её тупиковости

Оригинал взят у i_delyagin в Я крокодил, я победил, я солнце проглотил
Реальная история. Логиста перевели в актово-претензионную группу. Работа разъездная. Дали «Матиз». Машина с убитым двигателем, КПП и вся в сколах-царапинах. Безопасность никакая. Если в неё кто-то врежется, будет гроб из жести. В «Маитз»набивается 3-4 человека.

Зато у начальства рабочий же, от организации «Солярис», который возит начальство с работы и на работу.

А на этом и строится суть нашего бизнеса. Всё за чужой счёт. И найти такого терпилу, который слабее тебя и который будет платить по твоим счетам. Или натурально наматыванием кишок, если случится авария, или денежно, страховка КАСКО не положена.
Это бизнес, который у нас представляют как откусывание головы. Бизнесюки загрызают персонал. Но на бизнесюков есть крокодилы крупнее. Банки, например. Кредит ведь это не столько форма финансирования, сколько перераспределения рисков. Вне зависимости от объективных причин (кризис, или точку открыли не в том месте или ещё что), кредит надо вернуть. Что и отличает кредитование от вклада в учредительный капитал.
Т.е. бизнес это такой процесс поедания человека с кожей и волосами.

А вы удивляетесь, что такого в реновации.

Это бизнес за счёт человека. Застройщики получают золотую землю бесплатно. И построив, они продадут квартиры, получат прибыль.

Это бизнес против человека. Отселённые после сноса люди не получат квартиры в новопостроенном доме на том же месте. Их депортируют в входе СНОСА И ОГОРАЖИВАНИЯ.

Это бизнес на остатках человека. После праздничной трапезы каннибалов-застройщиков от города останутся объедки. Стройка термитников повлечёт скачкообразный рост нагрузки на транспортную сеть, которую, конечно, никто не нарастит. А равно и на другую инфраструктуру, типа поликлиник, которые можно закрывать, а не открывать.

Оригинал взят у i_delyagin в Я крокодил, я победил, я солнце проглотил



metr:
Вот только вопрос, откуда они возьмут столько покупателей на эти муравейники. Я вижу десятки недостроенных и не заселенных бизнесцентов. В том же Сити стоят уже три достроенных и пустых башни. У нас, в работающей башне из девятнадцати первых треть этажей полностью пусты. Выше лень искать...
Квартиры продаются по 5 лет. Опять же, вижу новые жилые комплексы, окна в 9 утра темные в половине квартир. А инвестиционных квартир сейчас уже берут очень мало. То что цена не падает, это только вопрос времени.
Когда 2 года назад я брал себе квартиру, а я хотел вторичку с полным хорошим ремонтом в обжитом районе и наилучшим транспортом, (что общественным, что личным) не старше 4-5 лет. Я был завален предложениями. Т.е. в неделю было штук 7-10, при том 3-4 достойных просмотра.

Наворованное здесь инвестируют там

Оригинал взят у prilepin в post
Из грустных новостей.
...в Чехии мне рассказывают. Из России прут деньги. Российский бизнес, например, скупает квартиры в Праге. Причём как скупают. Звонят по телефону, говорят: хочу квартиру. Им присылают фотографию. Они, не видя ничего кроме фото, говорят: "Берём!"
То есть, если в одной Праге за минимальное время скупили множество квартир, можно представить, сколько недвижимости, прибрежных территорий, жилья и мансард скупили по всему миру. Колоссальное количество бабла ушло из страны.
Российская власть в курсе этих вещей?
Нет, я всё понимаю, это их личные деньги, но вообще - она в курсе, власть?
Надо же быть в курсе. Не помешает быть в курсе и что-то по этому поводу думать.


iskra0000:
банальный вывод напрашивается: облагать недвижимость за границей повышенной налоговой ставкой.и проверять уплату налогов с денег которые были потрачены на покупку. Все что я написал это нудно и скучно, но именно так поступают на Западе и это очень эффективно. А то наши либералы западные экономические методы используют крайне выборочно.

rudyjkocour:
А на полученые налоги построить еще пару тройку резиденций . Где нибудь в заповеднике. С не высокими потолками . Зачем им высокие . Ну , а если не хватит , то больницу какую закрыть можно.

iskra0000:
все лучше чем покупка недвижимости за рубежом

Неплохо устроились в "русском Манаусе"

В начале прошлого века начался автомобильный бум, потребовался каучук для изготовления шин, добывали его из дерева-каучуконоса гевейи, произрастающего в джунглях Амазонии. Полуголые туземцы надрезали кору, собирали сок гевеи в баночку, содержимое сдавали тем, кто успел по дешевке прихватизировать земли с зарослями. Новые латифундисты обосновались на берегу Амазонки в городе Манаус и стали поставлять каучук в США и Европу, и на них обрушился золотой "каучуковый дождь". Природа человека везде и всегда одинакова, нувориши-мародеры-компрадоры Бразилии схожи с углеводородными олигархами России, из грязи попали в князи и быстро обнаглели и захотели показать понты всему миру, построили роскошный большой театр оперы и балета, на зафрахтованных кораблях привозили петь Карузо и танцевать Павлову, возвели причудливые дворцы и даже задумали провести Олимпиаду, но тут началась Первая мировая война, во время которой научились производить дешевый искусственный каучук, и сок гевеи перестал приносить доход, Манаус захирел. Однако российские нефть-газ-лес-пеньку пока продолжают покупать, золотой нефтедолларовый дождь почти не иссякает, несмотря на клятых пиндосов с их "сланцевой революцией", послушные русские туземцы и не менее послушные гастарбайтеры работают как рабы, им даже можно не платить зарплату, как-нибудь стерпят и перебьются, поэтому можно предвкушать не только ярмарку тщеславия на предстоящей сверхзатратной Зимней Олимпиаде в субтропическом Сочи, но и тешить себя заграничными замками и местными уютными гнездышками для себя и своих детей в "русском манаусе" Москве. - Оригинал взят у tatamo в Покоряйся начальствам, раб божий!
Оригинал взят у alex_serdyuk в Каждая четвертая элитная квартира
Оригинал взят у oleglurie_new в Как победить коррупцию
Квартира в Москве 1

Жить стало лучше. Жить стало веселее. Благосостояние народа растет ежегодно. Ярким подтверждением тому является статистика, которая, как известно, знает все. И эта самая статистика сегодня заявила, что элитные квартиры в безумно дорогой Москве раскупаются, как горячие пирожки во время голода. И, главное, прошу обратить внимание на то, кто эти супердорогие квартиры покупает. Оказывается,  обычные или почти обычные государственные служащие (чиновники и сотрудники госкорпораций), получающие оклады за счет бюджета страны, то есть, из наших с вами налогов.

Есть в Москве такая компания «Kalinka Real Estate Consulting Group», которая является одним из главных продавцов дорогой недвижимости в столице и реализует более 20 % от общего объема сверхдорогого элитного жилья. Средние цены там колеблются от 10 000 до 70 000 долларов за один квадратный метр. Так вот,  председатель совета директоров «Kalinka Real Estate Consulting Group» Екатерина Румянцева официально сообщила о том, что российские чиновники и сотрудники государственных компаний за прошедший год приобрели 25% (!) от общего количества проданной элитной недвижимости столицы.

Рост благосостояния чиновников вырос, как на дрожжах. За 2012 год они скупили «только» 15 % самых дорогих столичных квартир, а в прошедшем году вышли на новый уровень, скупив четверть всей элитной недвижимости. Той самой, что стоит от 10 до 70 тысяч долларов за квадратный метр. Если кого интересуют суммы, то средняя сделка составляет от полутора до двух миллионов долларов за объект. И объем таких сделок (1,5 -2 млн. $) превысил 60 процентов от общего количества жилья, купленного в прошедшем году российскими чиновниками и сотрудниками государственных корпораций.

Один из столичных риэлторов, знакомых с рынком элитного жилья и пожелавший остаться анонимным, в прошлом году составил список, в котором фигурируют жилые комплексы, где владеют квартирами или живут крупнейшие чиновники и политики России.

Зная предположительное место проживания перечисленных ниже лиц, с помощью открытых баз элитных агентств недвижимости, появилась возможность оценить, сколько стоит соседство с известными чиновниками. В рейтинге приведены стоимость и описание квартир, которые выставлены на продажу в домах, где - или рядом с которыми - живут высокопоставленные чиновники, бывшие министры, лидеры фракций Государственной Думы и т.д. По соседству с жильем Михаила Фрадкова (бывший премьер-министр, сейчас директор Службы внешней разведки РФ) в прошлом году продавалась квартира:

1 фрадков

В жилом комплексе "Дом на Смоленской набережной" (Новопесковский переулок) продается квартира площадью 134,7 кв. м. В квартире выполнена дорогостоящая отделка в современном стиле с функциональной планировкой. Окна квартиры выходят в тихий двор. Одно машиноместо и кладовая комната включены в стоимость. Цена $3 млн.

В одном доме  с полпредом президента в Южном федеральном округе Владимиром Устиновым, экс-главой Минпромэнерго Виктором Христенко и лидером партии ЛДПР Владимиром Жириновским в прошлом году предлагалась квартира:

2 Устинов, Жириновский

В доме по адресу Тверская ул., д. 28 корп. 2 к продаже предлагается четырехкомнатная квартира площадью 168 кв. м. Квартира готова к проживанию. Отделка выполнена в современном стиле, спланированы - гостиная-кухня-столовая, 3 спальные комнаты. Цена $3,15 млн.

По соседству с лидером фракции КПРФ депутатом Госдумы Зюгановым тоже выставлялась на продажу квартира:

3 Зюганов

В известном "президентском" доме 1986 года постройки (2-я Тверская-Ямская улица, 54) продается квартира площадью 210 кв. м. Квартира с изысканной отделкой и мебелью в стиле "Барокко". Богато украшена аксессуарами, картинами, люстрами и светильниками известных итальянских производителей. Квартира стоит $6 млн.

А здесь обитает бывший глава МВД и спикер Госдумы, а ныне «видный политический деятель» Борис Грызлов. Вот предлагают купить пентхаус по соседству:

4 Грызлов

В одном из самых роскошных и дорогих клубных домов в районе Патриарших - ЖК "Гранатный,6" - продается пентхаус площадью 667 кв. м с эксплуатируемой кровлей площадью 234 кв. м. Пентхаус занимает 6 этаж. Его цена $27 млн.

Для тех, кто хочет поселиться по соседству с бывшим главным приватизатором и нынешним главой Роснано Анатолием Чубайсом, есть в продаже неплохое жилье (точнее, было - уже куплено):Collapse )

Нет налога без представительства - этот антифеодальный лозунг актуален в путинской России

Оригинал взят у belyaev в Бремя недвижимости

Правительство решило на время отложить введение налога на недвижимость для физических лиц. По всей стране в силу он  вступит с 1-го января 2015-го года, а первые квитанции на его уплату придут к гражданам в 2016-ом году.

Ставка налога на жилые помещения стоимостью менее 300 миллионов рублей составит 0,1 процента от его кадастровой стоимости, ну а на все остальные здания – 0,5%. Так, к примеру, собственник 90 квадратных метров жилья в Москве в районе Сокол должен будет платить почти 13 000 рублей.

В общем, скоро у наших граждан появится новая статья расходов, в лице увеличенного налога на недвижимость.

Кстати, а какого чёрта мы вообще должны платить этот феодальный оброк? А налог на недвижимость – это именно что оброк, так как к собственности человека государство свои загребущие ручонки протягивать ни каких прав не имеет, тем более оно не имеет права заставлять человека платить за то, что и так является его собственностью, неприкосновенность которой гарантируется конституцией.

Далее, образование у нас уже стало платным, здравоохранение тоже стремительно переводится на коммерческую основу, а все социальные выплаты сокращаются до минимума. Соответственно, государство уже давно просто берёт наши деньги и не даёт ничего в замен, кроме сомнительного счастья обладать правом именоваться поданными Путинской  Эрефии. Так с какой это радости мы должны платить налоги, особенно новые  налоги? Только для того, чтобы поддерживать райскую жизнь в Чечне, оплачивать «стройки века»,  или содержать непомерно разросшуюся армию бюрократов-бездельников? Вряд ли среди наших граждан найдутся подобные «финансовые мазохисты», что будут готовы добровольно отдавать на это львиную долю своих доходов.

Если государство повышает налоги или вводит новые – оно обязано пускать их на развитие страны и блага для граждан. Но налоги в нашей стране скорее напоминают подать, ведь государство тратит их на своё усмотрение, а зачастую – и вовсе выбрасывает на ветер.

Михаил Беляев 


Почему Россия – не Китай

Оригинал взят у uborshizzza в Почему Россия – не Китай
Переход по щелчкуВ верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Идеологические размышлизмы)


Посты о Китае, возможно, слишком длинны. Это потому, что я сама пока не разобралась, почему у них получилось, а у нас нет. Но мне странно, что этот вопрос не обсуждается с утра до вечера на разных уровнях, и нет возможности узнать, что там и как было.

Например, они начали реформы без пресловутой гласности, т.е. безбожной критики своей истории и принципов, на которых стоит государство. При этом они критиковали отдельные вещи - "культурную революцию", "банду 4-х", но не ниспровергали основ.

Далее, Китай практически мононациональная страна. У них есть национальные окраины, но это совсем не то, что наши 15 республик. То есть предпосылок к развалу Китая не было.

Когда они начали преобразования, у них тоже были всяческие волнения. Но они были подавлены.

Их казна не оказалась пустой.

Они проводят приватизацию уже более 30 лет, а не за несколько лет. И тяжелую промышленность они приватизируют в последнюю очередь.

Но все же, на какие деньги их бизнесмены строили свои предприятия? Ведь первоначальных капиталов ни у кого не было. Может быть, им давали льготные кредиты?

Почему у нас люди поднимались на спекуляциях, а у них на развитии производств?

Почему у нас сразу закрыли свое производство, объявив его убыточным и кинулись покупать заграничное барахло, а они, наоборот, это барахло принялись производить и продавать за границу? Зарплата у них была меньше? Но не до такой же степени! Мы тогда 100 долл. считали серьезными деньгами.

Почему у нас все деньги уходят в оффшоры, а у них нет?

Есть ли у них рынок земли, приводящий к тому, что землю все время перепродают, но ничего на ней не растят?

У них нет олигархов, т.е. людей, имеющих не только деньги, но и власть, и одно пропорционально другу.

Смена руководителя не является у них катастрофой, потому что они все из одной партии.

Их элита предпочитает быть китайской, а не мировой.

Они не считают свою культуру второсортной. И никогда не считали. В этом, наверное, главное отличие.

Сергей Федотов - как конкретно захватывают нашу землю

Сергей Николаевич Федотов приводит документированную справку, как "Промсвязьбанк", который находится под контролем Председателя комитета по финансовым рынкам и денежному обращению Совета Федерации РФ Дмитрия Николаевича Ананьева, захватил земли подмосковных крестьян. Подобным образом когда-то в Африке колонизаторы при посредничестве местных князьков-компрадоров захватывали земли у туземцев, привыкших доверять своему начальству. Но шкурность-корысть в эпоху Смуты обычно перевешивает совесть. Сергей Федотов уповает на Сергея Миронова, к которому, как пишут, близок тот же Дмитрий Ананьев. Гласностью ныне мало кого прошибешь, совести наверху стало меньше, чем двадцать лет назад. Но для истории и для Страшного Суда важно знать, кто как себя вел. Жизнь не кончается сегодня, отвечать рано или поздно придется, если свершил преступление социального геноцида или покрыл его. Итак, читаем:Collapse )

О том, что АКБ «Промсвязьбанк» (ЗАО) является организатором захвата и переоформления прав на землю и сельхозпредприятия, его собственник и в период рассматриваемых событий председатель Совета директоров Ананьев Д.Н. знал, он свидетельствовал мне об этом в ходе двух бесед в ноябре 2003 г. и в январе 2005 г. (вторая беседа проходила в его кабинете в офисе банка на Славянской площади г. Москвы).

Тележурналисты подготовили передачу о событиях в нашем районе (28 июня 2006 года в 22.25 «Наша версия» на канале ТВЦ), где наглядно показали уголовный характер рейдерских захватов и последовавший за ними развал предприятий.

Брать территории в свои руки

В соответствии с Пунктом 4 «Самофинансирование самоуправляемых общин» нашей Программы «Путь из тупика», доктор юридических наук, председатель комиссии по законодательству Союза Юристов Москвы и известный защитник интересов граждан профессор Александр Васильевич Толмачёв строго на основе существующего законодательства рассказывает, как добиться самофинансирования, каковы современные подходы к управлению жилищным фондом и коммунальной инфраструктурой предприятий (обычно погрязшим в долгах), как эффективно управлять земельно-имущественными комплексами при организации квартальных (микрорайонных) товариществ собственников жилья.

Слушал выступление Александра Толмачёва на конференции "Справедливость ради жизни", происходившей 23 ноября 2006 года в конференц-зале Администрации Президента РФ, и договорился о сотрудничестве. Его материал я опубликовал в газете "Народный Фронт" (27 ноября 2006 года, № 4, стр. 3):

"Граждане должны понимать, что если они не самоорганизуются, то ничего хорошего их не ждёт. В то же время существующее законодательство, при всей его ущербности и часто даже вредоносности, позволяет добиваться позитива в сфере ЖКХ, по при условии именно самоорганизации, самозащиты самих жителей. Какие же формы их кооперации существуют?Collapse )

Классовая сущность режима, или почему провалилась ипотека

Каждый режим выражает интересы той или иной коалиции классовых сил. Пусть наше общество патологизировано и пусть вообще весь мир находится на переломе от индустриализма к постиндустриализму, когда прежние классы ослабевают или сходят со сцены и приходят новые социальные слои, вступающие в схватку за власть и ресурсы. Всегда есть хищники и жертвы, эксплуататоры и эксплуатируемые. В случае нынешней РФ – власть держат мародеры, не заинтересованные в расцвете народа и рывке страны. Мародеров-временщиков движет шкурный интерес. Как только осознаем ведущую роль шкурного интереса в верхах РФ – поймем их политику, в том числе пиар-ходы и всякие имитации заботы об остальном населении, которое от их политики не видит жизненного просвета и стремительно вымирает.

Не буду оригинальным, а сошлюсь на тексты сайта «Другая Правда», который мне любезно подсказал автор Живого Журнала dropersCollapse ) Классовый подход позволяет многое из происходящего поставить на своё место. От того, кто нами правит, зависит, как нами правят. Ясно, что в интересах рвачей и выжиг. Бедный народ! Поскольку он бедный, он доволен властью. «Лишь бы не было войны!». В упор не хотят нищие россияне видеть, что они – жертвы хищной напасти.